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12） 文汇报评论称，本轮调控的空前严厉多少有些出乎市场的意外。
虽然‘22个城市微调、10座核心城市严格执行（撇除北上深），且不设涨跌幅限制，并放开对个人售房调价申报的时间限制——这些新调控政策都是在前段时间斯嘉丽·沃尔特和新垣结衣主演的日剧《我们无法成为野兽》中提出的，虽然距新型肺炎疫情导致北京开始全国限购尚有些时日，但从地方政府到买卖双方的反应来看，这些预设了调控底线的地方新调控政策的执行力度将是空前的。
从试行情况看，22个城市很快较好实现了强有力执行：2月4日，成都宣布中止统一网签，令不少盼着“开门行情”的购房者打了“黑枪”。
拿成都来说，“一日无签”前，成交火爆，房价连涨8个月后，2月8日便中断网签。
春节期间，一些迫不及待看房的朋友因担心后续无法签约，在找中介帮忙时才突然发现竟无新盘可售。
春节后成都开始执行楼市新政之后，成交量回落明显。
进入3月，成都楼市的热潮又重新衍生出来，不少开发商推迟了入市计划，就等着政策真正落实。
目前，上海的新调控动作依然没有落地，“涨”声依旧。
出人意料的是，9月1日揭秘兴奋剂的教练、此前自申花队帅位热门的上海足球圈人士也被定性为击碎谣传“兴奋剂背锅侠”，未来可能又“背”入另一场更大的违法违纪事件。
经历空前严厉、虽不一定有效但能够吸引众目的调控后，房地产特别是楼市能否像部分股市投资理念那样再重返“非理性繁荣”？
答案应该很清楚：短期出现一波热潮再“回调”，但在3～4个季度后调控必将执行，返潮很短暂。
去年末至今年初，欧美股市经历了一轮巨幅波动，今年末中国股市资金焦虑感已经开始“前传”。
楼市空前调整或许并不意外：押下了一定杠杆，在来年可能出现企业大范围偿付压力。
近期两次“调控加码”动作，与以往调控前“先放风”而后施“拳”，规避了把调整范围向非调控城市以及无商品房库存城市扩展的风险，同时动用了很多“经济环境目前并不佳”的举措，远超平时的规模。